27 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951346365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
68055951346365700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 73 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 526 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 508 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 494 320 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 170 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 308 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 473 460 $ Poids 81 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 182 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 357 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 128 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 677 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 596 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 304 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 574 855 $ Poids 72 % |