53 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951351101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
68055951351101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 309 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 400 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 348 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 842 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 407 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 540 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 691 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 189 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 521 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 647 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 586 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 577 747 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 479 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 423 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 740 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 441 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 805 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 688 $ Poids 46 % |