14 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951355375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
68055951355375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 214 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 490 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 80 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 612 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 612 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 631 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 039 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 480 613 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 683 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 015 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 438 788 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 379 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 459 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 416 $ Poids 74 % |