6 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951355972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
68055951355972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 643 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 670 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 313 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 499 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 349 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 38 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 109 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 279 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 533 001 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 472 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 467 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 467 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 505 $ Poids 69 % |