27 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
68055951358330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 188 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 433 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 374 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 665 480 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 201 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 480 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 567 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 859 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 585 $ Poids 65 % |