27 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
68055951358797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 255 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 603 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 179 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 358 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 730 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 435 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 698 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 105 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 663 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 239 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 951 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 527 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 941 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 548 393 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 737 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 563 112 $ Poids 54 % |