78 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951361260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
68055951361260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 15 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 498 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 517 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 580 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 776 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 489 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 634 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 463 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 457 $ Poids 66 % |