8 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 133,6 m² · constr. 1973 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951366608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
68055951366608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 449 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 552 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 317 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 717 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 300 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 851 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 826 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 520 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 640 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 571 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 666 465 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 731 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 529 802 $ Poids 60 % |