4 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 159,7 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951366936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
68055951366936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 596 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 736 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 650 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 812 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 593 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 673 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 512 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 467 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 610 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 879 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 613 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 527 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 215 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 134 734 $ Poids 50 % |