53 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
68055951369036700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 193 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 607 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 40 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 429 176 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 364 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 888 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 269 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 501 387 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 595 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 496 720 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 863 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 213 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 373 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 677 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 346 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 993 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 186 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 481 251 $ Poids 70 % |