32 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 188 m² · constr. 2006 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
68055951369219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 257 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 867 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 557 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 642 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 904 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 863 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 738 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 916 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 266 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 854 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 879 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 534 952 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 989 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 777 $ Poids 45 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 829 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 769 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 164 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 734 329 $ Poids 44 % |