118 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 189 m² · constr. 1955 · terrain 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951370872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
68055951370872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 230 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 351 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 580 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 937 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 649 161 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 557 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 146 963 $ Poids 44 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 706 155 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 980 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 712 066 $ Poids 38 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 525 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 463 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 963 $ Poids 28 % |