89-95 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 213,6 m² · constr. 1989 · terrain 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 827 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951372745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
68055951372745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 221 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 416 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 234 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 931 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 854 697 $ Poids 48 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 961 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 019 $ Poids 40 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 969 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +62 681 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 680 891 $ Poids 33 % |
| 6 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 951 $ Poids 33 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 756 500 $ Poids 29 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 560 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 908 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 626 705 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 763 134 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −20 446 $ | 365 621 $ Poids 12 % |