69 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 222 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 317,8 m² · constr. 2023 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 200 $
Rôle antérieur 1 200 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
943 400 $
Rôle antérieur
1 200 800 $
ID provincial
68055951373235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 299 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 366 $ Poids 49 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 640 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 364 $ Poids 36 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 345 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 862 $ Poids 34 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 172 847 $ Poids 17 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 940 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +140 574 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 031 783 $ Poids 15 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 317 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 949 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +152 246 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 955 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +31 456 $ | 483 081 $ Poids 1 % |