88-90 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 147,1 m² · constr. 1959 · terrain 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
68055951373875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 788 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 236 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 919 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 701 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 760 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 631 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 762 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 371 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 525 023 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 789 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 794 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 735 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 862 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 582 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 982 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 774 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 643 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 620 841 $ Poids 47 % |