39 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
68055951379121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 376 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 297 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 721 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 922 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 227 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 605 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 600 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 561 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 228 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 662 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 80 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 531 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 502 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 695 125 $ Poids 62 % |