35 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 97,6 m² · constr. 2012 · terrain 147,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379420200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
68055951379420200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 272 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 598 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 422 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 429 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 526 637 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 325 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 478 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 490 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 477 $ Poids 72 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 789 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 490 $ Poids 67 % |