111 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 104,2 m² · constr. 1959 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951382838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
68055951382838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 172 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 455 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 138 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 438 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 394 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 653 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 486 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 419 102 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 967 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 579 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 907 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 006 $ Poids 67 % |