168 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 233 m² · constr. 1950 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951391831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
68055951391831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 141 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 352 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 48 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 382 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 930 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 144 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 596 $ Poids 38 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +89 843 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 796 203 $ Poids 28 % |
| 6 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −64 159 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 903 678 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 579 361 $ Poids 14 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 910 $ Poids 13 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 370 084 $ Poids 7 % |