25 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 151,5 m² · constr. 1970 · terrain 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
68055951394198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 580 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 633 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 854 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 153 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 704 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 544 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 396 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 729 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 995 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 626 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 852 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 427 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 953 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 430 $ Poids 46 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 953 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 539 571 $ Poids 45 % |