22-24 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951395460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
68055951395460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 343 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 390 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 473 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 363 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 817 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 503 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 672 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 014 $ Poids 47 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 969 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 618 014 $ Poids 35 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 752 816 $ Poids 30 % |
| 7 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 163 879 $ Poids 30 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 558 364 $ Poids 26 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 337 $ Poids 25 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 566 952 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 684 274 $ Poids 17 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 353 176 $ Poids 13 % |