130 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 143,6 m² · constr. 2008 · terrain 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951401376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
68055951401376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 456 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 592 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 252 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 732 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 433 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 755 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 223 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 707 490 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 507 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 695 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 445 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 501 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 257 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 854 222 $ Poids 49 % |
| 11 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 250 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 574 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 730 890 $ Poids 47 % |