113 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 139,9 m² · constr. 1990 · terrain 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951410885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
68055951410885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 446 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 572 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 249 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 688 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 345 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 690 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 175 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 666 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 323 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 633 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 323 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 794 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 975 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 94 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 381 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 664 896 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 310 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 221 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 977 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 282 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 056 $ Poids 50 % |