121 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 226,3 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951411069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
68055951411069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 295 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 289 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 969 289 $ Poids 52 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 069 $ Poids 38 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 739 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 597 258 $ Poids 38 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 428 038 $ Poids 36 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 824 422 $ Poids 28 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 401 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 820 006 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 837 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 666 698 $ Poids 20 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 109 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +11 009 $ | 407 205 $ Poids 18 % |