108 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951411850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
68055951411850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 445 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 619 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 273 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 736 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 330 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 752 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 361 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 346 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 677 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 362 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 711 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 540 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 687 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 561 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 90 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 450 $ Poids 49 % |