79 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 209,8 m² · constr. 1998 · terrain 764,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 457 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951412526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
68055951412526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 286 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 884 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 355 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 675 123 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 834 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 819 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 520 $ Poids 49 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 412 884 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 897 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 621 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 254 $ Poids 38 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 974 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 102 $ Poids 37 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 484 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 786 092 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 917 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 643 460 $ Poids 25 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 753 975 $ Poids 24 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 26 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 376 745 $ Poids 23 % |