63 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 180,7 m² · constr. 1996 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951414702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
68055951414702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 387 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 807 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 505 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 513 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 971 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 375 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 814 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 821 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 944 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 033 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 469 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 688 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 385 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 747 844 $ Poids 47 % |
| 11 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 386 158 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 721 106 $ Poids 29 % |