76 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 152,3 m² · constr. 2001 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951421426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
68055951421426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 254 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 766 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 389 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 634 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 394 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 57 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 730 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 303 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 587 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 275 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 753 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 121 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 702 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 252 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 648 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 834 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 159 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 826 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 366 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 57 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 851 075 $ Poids 47 % |