71 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951422213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
68055951422213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 339 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 711 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 421 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 595 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 73 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 405 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 654 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 269 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 722 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 287 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 686 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 171 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 665 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 519 699 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 176 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 659 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 503 177 $ Poids 50 % |