83 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 162 m² · constr. 2012 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 435 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951430717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
68055951430717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 194 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 835 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 493 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 339 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 602 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 32 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 832 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 264 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 689 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 100 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 701 754 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 90 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 761 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 873 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 156 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 153 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 720 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 788 512 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 734 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 126 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 812 374 $ Poids 52 % |