17 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 146 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951431887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
68055951431887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 114 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 762 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 246 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 629 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 748 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 103 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 725 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 533 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 160 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 699 059 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 141 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 270 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 689 004 $ Poids 56 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 409 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 578 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 226 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 99 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 846 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 150 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 724 319 $ Poids 48 % |