43 Rue NOYERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 85,6 m² · constr. 2003 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951433195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
68055951433195600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 316 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 287 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 442 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 332 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 738 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 778 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 552 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 665 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 536 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 831 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 557 030 $ Poids 51 % |