54 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 534,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951440387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
68055951440387800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 218 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 397 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 537 864 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 211 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 646 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 354 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 357 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 679 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 779 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 500 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 384 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 466 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 593 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 750 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 315 $ Poids 70 % |