73 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 161,5 m² · constr. 2012 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951440493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
68055951440493800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 193 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 834 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 567 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 398 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 601 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 89 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 698 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 831 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 827 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 202 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 688 510 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 34 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 700 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 166 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 760 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 923 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 156 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 733 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 787 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 88 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 332 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 811 165 $ Poids 53 % |