50 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 157,5 m² · constr. 2005 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951440716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
68055951440716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 164 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 796 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 591 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 171 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 657 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 427 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 595 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 93 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 188 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 860 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 510 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 755 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 779 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 991 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 702 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 955 m · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 154 536 $ Poids 52 % |