75 Rue MERISIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 132,8 m² · constr. 2019 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951441156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
68055951441156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 217 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 646 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 133 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 743 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 384 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 98 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 787 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 250 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 702 974 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 139 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 738 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 892 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 597 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 254 $ Poids 54 % |