15 Rue PIONNIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
460 800 $
Autre · 164 $/m² · 2 812,8 m² · constr. 1988 · terrain 64 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 812,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 261,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
11 518 600 $
Rôle antérieur 4 037 300 $ +185.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951445454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 068 800 $
Valeur bâtiment
4 449 800 $
Rôle antérieur
4 037 300 $
ID provincial
68055951445454700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 613 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 624 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 957 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 957 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 972 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 999 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 705 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue des Pins, Saint-Rémi 2025-06-04 · 524 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-12 · 649 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue des Lilas, Saint-Rémi 2025-05-20 · 577 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-06-19 · 916 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 32 % |