43 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 136,4 m² · constr. 2006 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951450159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
68055951450159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 119 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 614 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 731 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 130 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 745 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 249 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 709 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 836 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 178 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 672 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 445 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 171 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 706 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 786 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −15 377 $ | 571 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 846 $ Poids 52 % |