Rue INDUSTRIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 100 $
Autre · terrain 20 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 459,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951452258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68055951452258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 77 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 61 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 161 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 238 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 229 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 177 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 386 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 531 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 351 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 426 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 033 $ Poids 58 % |