51 Rue MERISIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 76,6 m² · constr. 2007 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951452375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
68055951452375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 202 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 371 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 717 561 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 937 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 635 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 496 $ Poids 51 % |
| 5 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 957 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 794 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 536 083 $ Poids 39 % |
| 9 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 553 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 355 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 518 577 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 327 $ Poids 23 % |
| 12 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 001 $ Poids 23 % |