30 Rue LILAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951460118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
68055951460118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 157 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 151 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 453 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 466 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 376 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 753 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 810 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 76 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 846 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 564 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 572 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 609 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 105 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 924 $ Poids 58 % |