39 Rue MERISIERS · Saint-Rémi
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 239,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951462241400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
68055951462241400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 59 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 447 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 423 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 52 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 495 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 585 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 534 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 656 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 566 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 809 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 497 368 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 544 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 387 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 474 848 $ Poids 68 % |