379 Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 288,7 m² · constr. 1979 · terrain 9 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 446,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 580 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951557835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
68055951557835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +91 991 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 858 400 $ Poids 6 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 648 555 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +72 976 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 414 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +109 233 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 842 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue de l'Église, Saint-Rémi 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (835 $/m²) 177,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 196 840 $ Poids 1 % |