Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
454 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 110 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951703509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
68055951703509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 313 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 898 $ Poids 60 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 17 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 669 338 $ Poids 13 % |
| 5 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 571 m · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 623 963 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 9 % |
| 7 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 6 % |
| 8 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 5 % |
| 9 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 615 273 $ Poids 4 % |
| 10 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 624 150 $ Poids 4 % |
| 11 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 3 % |
| 12 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 3 % |