329 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961267287200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
68055961267287200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 827 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 272 $ Poids 59 % |
| 2 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 782 $ Poids 57 % |
| 3 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 922 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 805 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 801 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 994 $ Poids 54 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 539 001 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 811 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 460 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 305 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 993 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 481 823 $ Poids 45 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 155 749 $ Poids 44 % |