926 Rue BRUYERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 123,4 m² · constr. 2013 · terrain 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961276863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
68055961276863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2026-09-11 · 0 m · Vendu 511 000 $ (4 141 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 70 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 864 $ Poids 87 % |
| 4 | 1544, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-09-30 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 551 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 148 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 384 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 46 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 945 $ Poids 81 % |
| 8 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 103 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 516 585 $ Poids 73 % |
| 9 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 333 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 68 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 563 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 63 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 692 $ Poids 59 % |