878 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 121,8 m² · constr. 2014 · terrain 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961286299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
68055961286299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 58 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 9 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 149 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 714 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 536 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 441 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 25 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 92 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 515 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 40 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 1 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 67 % |
| 9 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 45 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 566 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 313 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 769 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 34 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 280 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 213 $ Poids 55 % |