Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
509 700 $
Autre · terrain 1 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961295991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68055961295991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 95 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 152 m · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 101 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 97 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 179 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 68 % |
| 6 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 260 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 312 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1059, Rue De La Fougère, Saint-Rémi 2026-03-26 · 106 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 997, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-03-25 · 202 m · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +33 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 777, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-19 · 374 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 112 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 616 $ Poids 64 % |