163 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 68,3 m² · constr. 1950 · terrain 433,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961302281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
68055961302281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 8 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 764 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 595 $ Poids 50 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 747 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 455 170 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 140 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 663 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 147 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 024 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 566 827 $ Poids 21 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 876 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 606 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −65 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 150 $ Poids 18 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 455 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 370 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 745 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 744 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 261 437 $ Poids 12 % |