37 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 157,9 m² · constr. 1974 · terrain 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961304104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
68055961304104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 529 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 647 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 558 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 819 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 938 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 845 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 783 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 651 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 820 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 984 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 559 745 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 905 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 086 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 143 305 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 783 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 948 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 236 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 440 $ Poids 38 % |